מבוגרים רבים שזכו, התבגרו והגיעו בשעה טובה לגיל הפרישה, מוצאים את עצמם חיים לבדם בבית גדול שהתרוקן מהילדים שכבר הקימו לעצמם משפחות משלהם. פתאום משתנים להם החיים. פנסיונרים טריים מוצאים את עצמם עוברים בבת אחת מחיי עבודה פעילים ועמוסים, לימים ארוכים, ריקים ושוממים, והם מחפשים דרכים למלא את הזמן בתוכן ובעניין שיאפשרו להם להמשיך לחיות באורח חיים איכותי, מעניין וחיוני.
לא מעט מחקרים עוסקים במחלה השכיחה ביותר בקרב אוכלוסיית המבוגרים והיא הדיכאון. מטבע הדברים אנשים מבוגרים מאבדים עם השנים את חבריהם ולעיתים גם את בני או בנות זוגם, ומוצאים את עצמם חיים לבד ובבדידות בביתם הפרטי.
לאור דברים אלה אפשר להבין מדוע מעדיפים היום מבוגרים רבים לעבור להתגורר בדיור מוגן. המגורים במסגרת שכזו מאפשרים להם להיחלץ מהבדידות ומסכנת הדיכאון, ולחיות בקרב קהילה מגוננת ומחבקת שמאפשרת להם איכות חיים משמעותית יחד עם רמת חיים גבוהה ונוחה.
למרות כל היתרונות האלה, חשוב לקחת בחשבון שמגורים בבית
דיור מוגן מצריכים גם השקעה כלכלית לא פשוטה. בעצם מדובר בחוזה נדלן לכל דבר ועניין. ואכן, לעיתים קרובות החוזה בין הדייר לדיור המוגן מסובך לא פחות מאשר רכישת דירה או בית. לכן, יש המדקדקים וממליצים לא לעשות שום צעד בלי ליווי של עורך דין מומחה בתחום, שיוכל לייעץ לדייר לבחור בעסקה הטובה ביותר עבורו. חשוב להיות מודעים לכך שבמקרים רבים אפשר להגיע להסכם עם ההנהלה באשר לתשלומים עבור הדיור המוגן, וטוב לדעת זאת לפני החתימה על החוזה.
כיוון שטווח המחירים של הדיור המוגן הוא רחב מאד, ותלוי במספר דברים כמו במיקום של הבית וברמת היוקרה שלו, מומלץ מאד למצוא דיור מוגן שמתאים לאמצעים הכלכליים של הדייר. חשוב שהדייר יחתום על חוזה שיוכל לעמוד בו מבחינה כספית.
מה צריך לבדוק לפני חתימה על חוזה בדיור מוגן
חשוב לבדוק את מסלולי התשלום האפשריים למימון הדיור המוגן, כמו:
- מסלול הפיקדון – הכוונה היא להפקדה של סכום כסף מסוים שנשחק במשך השנים. בנוסף לסכום זה הדייר משלם גם תשלומים חודשיים למימון סל השירותים שמציע הדיור המוגן לדיירים (החל משירותי בריאות וניקיון וכלה בשירותי חברה ותרבות).
- מסלול דמי כניסה – סכום הפיקדון הראשוני נמוך יותר ולכן השחיקה של הסכום בכל חודש מהירה יותר. גם כאן על הדייר לשלם תשלומים חודשיים למימון השירותים שהוא מבקש לקבל בבית המוגן.
- מסלול פיקדון מופחת – במקום תשלום של מלוא סכום הפיקדון, הדייר יכול לשלם רק חלק מהפיקדון ובתמורה לכך יגדלו התשלומים החודשיים.
כמובן שחוזה הדיור המוגן כולל לא רק את ההיבט של יחידת הדיור, אלא גם את מגוון השירותים השונים שמציע הבית לדייריו. גיל פז מציע לדיירים שמעוניינים בכך, הסכם "הכול כלול” שמאפשר לחתום על חוזה שכולל את כלל השירותים והמתקנים שמציע הבית. כך יכול הדייר לחיות בבית וליהנות בחופשיות וללא מחשבה מוקדמת מכל המתקנים והפעילויות שמפעיל הבית.
מומלץ מאד לבדוק היטב שבחוזה מופיע גם סעיף שמדבר על החזר כספי לדייר או לבני המשפחה שלו במקרה שהדייר מחליט לעזוב את הבית, או חס וחלילה נפטר.
